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“高空作业证”凸显小区利益之争
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发布时间:2022-09-01 16:27:14 来源:188体育平台手机版 作者:188比分网站8

  南宁部分小区规定,进小区为业主家装窗户的施工方,必须提供高空作业证;还有业主发现,在小区设点销售的门窗、电器等产品抬高了价格。有人质疑,这是部分小区物管利用了“高空作业证”措施,保护跟自己有关系的商家。

  某先生的新居位于南宁金桥路某小区。近日装修时,小区要求,进小区装窗户的施工方必须提供高空作业证。南宁三塘某小区的业主也反映同样的遭遇。据知情人士介绍,要求持高空作业证进小区作业的情况在南宁已有两三年时间了。

  一名门窗安装从业人员告诉记者,他没有高空作业证,为了进入需要亮证的小区,会想法“打通关系”,“给保安意思一下”。他透露,南宁大部分门窗安装从业者都不具备高空作业证。知情人士告诉记者,为了应对小区新规,一部分门窗从业者会联系有资质的单位进行挂靠,从而获得高空作业资质。

  3月17日,南宁市应急管理局下属机构——安全生产宣传教育中心的工作人员表示,根据国家相关规定,凡是施工作业高度达到两米的,均属于高空作业,装修中的窗户和防盗网安装(包括在室内施工)被列入高空作业范围,因此需要从业者具备高空作业证。相关从业者可到该中心进行培训考证。

  据了解,有一部分要求亮证上岗的小区,自行引进了门窗商家,让后者在小区内设点销售。

  记者采访时发现,要求亮证上岗的小区里,许多进场产品销售价格会比外面的高。

  以金刚纱窗为例,记者对比同品质产品发现,在要求亮证上岗小区,价格是260元一扇,而在常规门店里价格则是230元一扇。

  要求亮证上岗小区的业主表示,引进的门窗商家虽然方便了业主购买建材,但抬价幅度较大,而从外面购买的门窗,则有可能因为施工人员不具备高空作业证而被拒绝进场。有业主反映称,严格要求持证高空作业,对于安全方面来说,肯定是好事。记者发现,在个别小区,还出现了无证者与有证者同在小区设点经营的现象。一名无高空作业证的门窗从业者透露,他是租用业主新居来开展经营的,小区物管人员对他有意见,但也没阻拦。业主们认为,相关的小区物管有“双标”嫌疑。

  业主表示,针对小区的装修服务,如果能做到小区内外价格统一,方能体现小区采取严格装修管理规定的公平性,否则会有用此规定来保护物管自己引进商家的利益之嫌。

  据了解,建材商家进驻小区主要有两种方式,一种是买断模式,商家向物管公司一次性支付场地费用后,即可享受全程装修推广服务;一种是场地费+抽成模式,商家向物管公司支付场地费后,还要根据营收给物管分红。业内人士表示,两种模式均与物管公司有关。

  记者先后采访了一些与小区合作多年的门窗、涂料、电器、智能家居等行业的商家。据他们透露,商家总体要向相应小区物管公司支付15%左右的利润点。这意味着,进驻商家必须做好成本把控,否则就是帮小区物管打工。

  一商家张先生说,产品进小区推广,还绕不开另一个中间环节,即负责协助物管公司招商的第三方,这第三方也“吃掉”了部分利润,促使商家进小区所形成的装修服务成本较高。

  南宁物管人士吴先生认为,减少中间环节,同时提升小区后期服务质量,是小区装修服务今后的发展趋势,可有效避免上述装修怪象,从而促使“高空作业证”现象走向公平公正,让业主满意。返回搜狐,查看更多



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